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                          Advogado Direito Imobiliário

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              Com o crescimento imobiliário nas grandes capitais como Porto Alegre e no consequente aquecimento do mercado de imóveis, surgem muitas questões relacionadas ao Direito Imobiliário. Alves Nunes atua no Direito Imobiliário oferecendo:
- Assessoria a pessoas físicas e jurídicas na realização de negócios imobiliários, tais como compra e venda, permutas, dação em pagamento, constituição de hipotecas e locações.
- Assessoria na compra e venda de imóveis, análise documental, elaboração e discussão de minuta contratual;
- Elaboração, análise e revisão de minutas e contratos de locação;
- Ações de despejo, ações renovatórias e revisional de aluguel;
- Prestamos assessoria jurídica na Regularização de Imóveis em todos os tramites jurídicos e burocráticos visando regularizar a documentação do seu imóvel no menor prazo possível.
- Prestamos assessoria na aquisição de imóveis na planta, novos e usados no que tange à contratos, certidões, atraso na entrega de chaves, indenizações, etc;
- Prestamos consultoria em compra e venda de imóveis, inadimplemento e arrependimento, rescisão e resilição contratual, restituição de quantias pagas, adjudicação compulsória, outorga de escritura definitiva, liberação de hipoteca incidente sobre o imóvel, dação de imóvel em pagamento e cobrança indevida de comissão de corretagem;

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             Direito Imobiliário           Advogado em Porto Alegre

                Perguntas Frequentes

» Como faço para regularizar a documentação de minha edificação?
» Comprei um lote que foi doado a outra pessoa. Posso registrá-lo em meu nome?
» O que é escritura pública?

Alves Nunes Sociedade Individual de Advocacia
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Como faço para regularizar a documentação de minha edificação?

Protocolar junto a Prefeitura Municipal o processo de regularização e vistoria (será emitido alvará e habite-se), posteriormente averbação.

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Comprei um lote que foi doado a outra pessoa. Posso registrá-lo em meu nome?

Antes de adquirir um imóvel, o ideal é que o interessado consulte primeiro o Cartório de Registro de Imóveis, para saber se o lote está no nome de quem vai vendê-lo e checar se a escritura foi lavrada em nome do beneficiário há mais de 8 (oito) anos. Caso o lote tenha sido doado pelo poder público e ainda esteja no nome no Estado, a compra não é aconselhável. Quando alguém recebe um lote doado pelo poder público, deve esperar no mínimo 8 (oito) anos depois de lavrada a escritura para vender o imóvel. Caso a pessoa disponha do lote antes desse período, pode perder o direito sobre o mesmo.

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O que é escritura pública?

A escritura pública é um documento elaborado em cartório, por agente que detém a função pública. Esse documento é apto a ser registrado no cartório de imóveis, transmitindo a propriedade de determinado bem imóvel.
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